A Catarinense

A história de Josias Antônio Mascarello, Fundador da Construtora Catarinense

Josias Antônio Mascarello. Filho de Aldo Ambrósio Mascarello e Mafalda Mathilde Soprana Mascarello. Nascido em 01/05/1953. Herdou seu nome de duas figuras muito importantes na sua história: Josias, vindo de seu avô, um homem exemplar, e Antônio em homenagem a Santo Antônio, o padroeiro de sua cidade natal: Chapecó.

Foi em Farroupilha onde Josias viveu sua infância. Estudou no Colégio Marista São Thiago, tal qual fora construído por seu pai e avô. Cresceu visitando as obras de seu pai Aldo e com 14 anos, ao término do ano letivo, começou a trabalhar com seu pai como servente de pedreiro, mas logo foi promovido para pedreiro. Quando percebeu que já havia adquirido a prática necessária para a construção, passou a trabalhar por conta própria, ministrando pequenas obras e reformas, sempre seguindo os ensinamentos de seu pai.

Josias sabia que seu futuro era maior, e em 1972 mudou-se para Porto Alegre decidido a retornar apenas com o diploma na mão. Foi um período de angústias e medos que fizeram brotar dentro dele a coragem e principalmente sua inabalável fé, que sempre lhe serviu de iluminação. Com muito esforço e determinação, formou-se engenheiro pela PUC-RS em 1979 e pode retornar para sua casa com a promessa cumprida: O DIPLOMA NA MÃO.

Com a paixão que despertou pela Engenharia, e o sangue de construtor que corria em suas veias, em 1979 o jovem engenheiro recém-formado, decide retornar à cidade natal, Chapecó, e abrir seu escritório de engenharia junto à casa dos pais. Ali passou a desenvolver todos os tipos de projetos, desde o arquitetônico, passando pelo estrutural, o elétrico e o hidrossanitário.

Em fevereiro de 1981, Josias foi convidado a participar como engenheiro, da empresa Soprana Empreendimentos e Construções, onde permaneceu por aproximadamente dois anos, mas foi em 1986 que, percebendo um mercado carente no setor construtivo para atender as demandas que se vislumbravam, Josias Mascarello fundou a Construtora Catarinense, em 1º de junho de 1986, dando continuidade à linhagem de construtores da família.

Participação em Entidades Chapecoenses:

Em 1981, é eleito presidente da Associação dos Engenheiros e Arquitetos do Oeste de Santa Catarina.

Em 1987 participa, como sócio fundador, do Sindicato da Indústria da Construção Civil, do Oeste de Santa Catarina (Sinduscon).

Em 1994, participa ativamente na fundação da ACC- Associação Chapecoense de Construtores, vindo a ser o 1° presidente da entidade.

Em 1996, é eleito Presidente do Sinduscon Oeste.

Em 1997, é eleito Presidente do Centro Empresarial de Chapecó.

Em 2001, é eleito Presidente do Conselho Deliberativo da ACIC - Associação Comercial e Industrial de Chapecó.

Em 2002, preside o Conselho Consultivo da ACIC.

Entre 2009/2010, Presidente do Country Club Chapecó.

Entre 2010/2011, reeleito Presidente do Country Club Chapecó.

Entre 2013/2014, Presidente do Conselho Deliberativo do Country Club.

Entre 2013/2015, é eleito 1º Vice-Presidente da ACIC.

Em 2014, é eleito Empresário do Ano 2014 pela ACIC.

Em 2016, às vésperas da comemoração dos 70 anos da ACIC e o 1º Centenário do Município de Chapecó, Josias é eleito Presidente da gestão 2016/2017.

Em setembro do mesmo ano, fica à frente da organização da mais completa feira industrial de carne da América Latina, a Mercoagro.

Em novembro de 2016, no cargo de Presidente da ACIC, enfrenta com muita comoção e dor a grande tragédia da queda do avião com a delegação da Chapecoense, onde perdeu grandes amigos e colegas da vida empresarial.

Em 2017, ainda em seu cargo de Presidente da ACIC, anunciou que a entidade iria capitanear o projeto Marco da Paz (monumento erigido no Parque Medellin, bairro Líder),com o apoio do SICOM, da CDL, Sinduscon, Rotesma e Prefeitura Municipal de Chapecó.

No mesmo ano, foi também Presidente da Comissão Central Organizadora da EFAPI 2017, que completava 50 anos de realização e também das comemorações do Centenário de Chapecó.

Paralelamente a essas atividades, Josias atuou também em vários clubes de serviço, conselhos comunitários e sindicatos; dentre eles destacamos: Lions Club, Verde Vida, Conselho Municipal de Desenvolvimento Econômico, Conselho de Administração da Paróquia Santo Antônio.

O início da Construtora Catarinense

Em meados de 1986, percebendo um mercado carente no setor construtivo, Josias Antônio Mascarello dá início à história da Construtora Catarinense, fundando a empresa em 1º de junho de 1986. A empresa iniciou com poucos funcionários, mas já nasceu com a credibilidade repassada pelo pai, pois 'Mascarello' já era uma marca forte e reconhecida no setor da construção civil.

No início a Catarinense tinha pouquíssimos recursos financeiros e Josias trabalhava até 18h por dia, sete dias por semana e tinha que desempenhar praticamente todas as funções: RH, Financeiro, Administrativo, Relações Púbicas, Fiscal de obra e entre uma e outra função, desempenhava também a de Engenheiro civil.

Por um período de aproximadamente 15 anos, a Construtora Catarinense atuou fortemente dentro das agroindústrias de Chapecó e região, dentre elas a Sadia, a Cooperativa Aurora e Cooperalfa. Eram pouquíssimas as empresas credenciadas para tais desafios e Josias aproveitou muito bem essa fase, fortalecendo ainda mais sua empresa em todos os setores, principalmente no aspecto técnico, organizacional e econômico.

A mudança para Incorporação

Josias vislumbrava o mercado imobiliário quando em 1995 decidiu fundar mais uma empresa, a Incorporações Chapecó, empresa que teria como foco o lançamento de prédios residenciais. Suas duas empresas, Construtora Catarinense e Incorporações Chapecó, formaram uma forte aliança e essa união simbolizava a credibilidade e um grande futuro promissor.

No início foram pequenos lançamentos, pois demandava de muitos recursos próprios, mas em 2005, com as duas empresas já mais capitalizadas, Josias adquiriu um terreno com 3.000m² em uma das áreas mais valorizadas no Centro de Chapecó, próximo a AABB, e lançou um empreendimento com 14.000m², distribuídos em três edifícios: Residencial América, Residencial Continental e Residencial Europa. Essa aquisição marca o início de uma nova fase da Construtora Catarinense, a construção e incorporação de Edifícios Residenciais em áreas nobres de Chapecó.

A vinda do filho Conrado para a empresa

Em 2007, com apenas 22 anos, formado em Engenharia Civil pela UFSC (Universidade Federal de Santa Catarina),seu filho Conrado de Marco Mascarello (Nascido em 09/12/1984) retorna a Chapecó e inicia sua caminhada profissional na empresa.

Após um rápido período de entrosamento com as atividades da construção civil, o jovem Engenheiro manifesta o desejo de atuar somente na área de incorporações prediais. Foi prontamente acolhido e atendido por seu pai. Uma mudança de foco das empresas para uma única direção: incorporações prediais. Iniciava-se ali, naquele momento, a efetivação da 5ª geração da família Mascarello no segmento da construção civil.

Conrado Mascarello, de agora em diante, teria o compromisso e a responsabilidade da sequência desta bela história familiar. Hoje, Conrado atua em vários setores da empresa, e com sua visão moderna e arrojada de empreender vai, aos poucos, mesclando com a prática, o conhecimento e a longa experiência de seu pai. O resultado dessa harmonia no convívio profissional, desde o projeto à realização da própria obra, logo se refletiu no sucesso das empresas. Diplomado em Engenharia Civil, mesmo curso do pai duas décadas e meia mais tarde.

"Iniciei minha carreira de forma otimista, positiva, analisando dados e tomando decisões. Todas as decisões tomadas sempre tiveram como alicerce números e raciocínios lógicos. Logo adotei um comportamento com ideias que têm origem na moral e nos ensinamentos recebidos dos avós e dos pais, no berço da família. Dentro dessa base de minha formação fixei a ideia de nunca deixar de lado a fundamental importância da verdade. Da exposição da liberdade de ideias nas empresas sempre existe a possibilidade de se buscar a verdade que nos aproxima da solução. Afinal de contas, estamos iniciando a era da 5ª geração Mascarello na construção civil. Agradeço mais uma vez a Deus, aos meus queridos e amados pais e meus antepassados pelas raízes e ensinamentos da ética e da moral, pilares básicos e fundamentais para que chegássemos a esta etapa, o início de uma nova e promissora caminhada."

A nova sede da empresa

Em 2014 Josias Mascarello vê concretizar-se o sonho da nova sede de sua empresa. Localizada em área nobre da cidade, na Rua Assis Brasil esquina com a Clevelândia, próximo à Arena Condá. Com uma área construída de aproximadamente 1.400m², em modernas e amplas instalações, inicia-se também uma nova fase da empresa, novos desafios e novos sonhos, estes, compartilhados e somados com o apoio de todos os colaboradores que fazem parte da equipe.

A vinda da filha Fabiana para a empresa

Em maio de 2018, Fabiana Mascarello Peruzzolo (nascida em 23/09/1983),advogada, formada em Direito em 2005 pela UNIVALI, ingressa na Construtora Catarinense com a missão de ajudar seu irmão Conrado e seu pai Josias na gestão promissora da empresa.

"Peguei emprestado o uniforme da minha cunhada Jamile, e na segunda-feira do dia 08 de maio de 2018, entrei na empresa com uma vontade visceral de ajudar no que fosse necessário. Foi um ano de muito aprendizado, trabalho, problemas, provas e os maiores desafios que a vida já me apresentou, em todos os sentidos, mas com a ajuda de Deus, iluminação divina e uma equipe fantástica eu consegui dar conta de tamanhas responsabilidades que a mim foram destinadas a resolver. Meu lugar na empresa foi conquistado, e acima de tudo, tive a certeza íntima que estava exatamente no lugar certo, no momento certo e escolhido a profissão certa, de advogada, na qual atuei até a minha entrada na empresa, e que tanto amo! Tudo o que eu vivi pessoalmente e profissionalmente, foi para me preparar para estar à frente, junto de meu pai e meu irmão, nessa empresa abençoada que se chama Construtora Catarinense, um legado de trabalho, suor, dedicação e amor. Essa empresa é o coração do meu pai, e eu vou cuidar dela como um filho."

Nosso propósito

A nossa família tem exercido o mesmo ofício há cinco gerações. Essa tem sido nossa missão em vida. Uma saga de imigrantes italianos, construtores, que, há cinco gerações continuam trilhando a mesma história, com dedicação e fidelidade à vocação de fazer aquilo que sabem fazer. O mundo mudou, evoluiu, cresceu, modernizou, mas nós seguimos firmes em nossas raízes, nossas crenças, nossas convicções, nosso propósito.

Nós sonhamos, planejamos e construímos com todo amor e dedicação nossos empreendimentos, para que ao adquirir nossos apartamentos na planta, ou prontos para morar, o cliente tenha plena felicidade e qualidade de vida.

Diferenciais Construtora Catarinense

Conheça 5 características em que a Catarinense se destaca na construção civil e no mercado imobiliário chapecoense.

Ao iniciar nossos estudos para projetar um novo empreendimento residencial, nossos primeiros passos são mapear, pesquisar e estudar a oferta e demanda local, para entender qual a real necessidade e desejo das pessoas, quando se trata de um novo lar para sua família.

Estudamos também tudo o que o mercado imobiliário está entregando, a nível local, nacional e até mesmo mundial. Para conhecer os diferenciais, detalhes e técnicas construtivas que estão sendo trabalhadas e entregues pelo segmento da construção civil e aplicar o que há de melhor em nossos projetos, no âmbito da engenharia e arquitetura.

Somos muito metódicos no desenvolvimento de um projeto, por isso, estabelecemos 5 pilares, que são a nossa bússola propulsora.

Nosso propósito tem como lema entregar "mais vida por m²", e para que possamos entregar o que nos propomos, seguimos estreitamente esses 5 pilares.

1. LOCALIZAÇÃO

Região

Prezamos por localizações que irão proporcionar praticidade na rotina do morador, estando próximo a comércios, escolas, praças, serviços essenciais, mas principalmente uma experiência de moradia tranquila e confortável. É possível agregar tudo isso ao escolhermos regiões um pouco mais próximas a bairros residenciais nobres. Assim você tem o conforto de morar em uma região residencial, com a praticidade de estar pertinho do que mais precisa.

Terreno

Mapeamos terrenos com uma boa topografia, planicidade e relevo favorável, pois isso favorece a execução de bons projetos residenciais.

Orientação solar

O terreno precisa estar bem posicionado em relação a orientação solar, para que todos os apartamentos recebam iluminação e ventilação direta.

2. PROJETO

Construímos um prédio por vez! Gostamos de falar que ?somos iguais japonês? porque nossos processos são extremamente metódicos e rigorosos, desde a pesquisa de mercado, desenvolvimento do projeto, execução em obra, entrega... Toda nossa equipe está inteiramente envolvida naquele empreendimento. Nosso foco é total na qualidade, e não na quantidade.

Plantas bem projetadas

Nesta etapa são avaliadas as funcionalidades da planta como, iluminação solar, circulação dentro do imóvel, disposição dos cômodos, conforto térmico e acústico, entre diversos outros detalhes. Conheça alguns abaixo:

• Pele de vidro nos dormitórios: Conforto acústico, conforto térmico e sensação de liberdade com uma vista ampla;
• Orientação solar: Iluminação e ventilação em todos os apartamentos;
• Sistema de tubulação de esgoto acústica: redução no ruído da água que corre pelos encanamentos;
• Isolamento anti-chamas entre pavimentos (inclusive nas prumadas hidráulicas e elétricas): impede que possíveis focos de incêndio se propaguem para outras áreas.
• Manta acústica: Isolamento acústico entre os apartamentos, reduzindo ruídos de impacto e ruídos sonoros;
• Contrapiso armado com telas metálicas: serve para proteção mecânica, e evita de fissuras no contrapiso e consequentemente no porcelanato.
• Alvenaria de paredes com fixação de telas metálicas: aumenta a resistência e diminui riscos de fissuras;
• Reboco com tela galvanizada nas transições entre estrutura e alvenaria (vigas e pilares): prevenção de trincas.

Acabamentos

Somos referência no mercado imobiliário chapecoense, ao entregar empreendimento com acabamentos de excelente qualidade! Trabalhamos sempre com materiais nobres de marcas líderes no mercado.

Além disso, trabalhamos com um escritório de arquitetura especializado e renomado, que fica responsável por todo o projeto de interiores das áreas comuns dos edifícios, trazendo sempre projetos com as melhores tendências e o melhor custo-benefício do mercado.

Para conhecer os acabamentos que aplicamos, você pode agendar uma visita à nossa Central de Decorados, que fica dentro da nossa Empresa. Ao visitar os Apartamentos Decorados é possível visualizar cada detalhe dos acabamentos que entregamos.

Home Club

• Uma boa pesquisa de mercado nos mostra o que realmente não pode faltar nas áreas de lazer e áreas comuns de um edifício. Espaços que o cliente deseja, espaços que ele pagaria a mais para ter e espaços que ele não considera importante.
• Sem espaços ociosos! É com um Home Club bem planejado que se evita custos desnecessários de condomínio. Espaços diferentes, mas que não tem tanta utilidade, só encarece o condomínio no futuro.
• Planejamos um andar inteiro dedicado ao lazer, com espaços que realmente serão utilizados pelo morador. Todos os ambientes finamente decorados, equipados e climatizados: dois salões de festas, sala de jogos, brinquedoteca, academia, playground, espaço pet, piscina com borda infinita, varandas...
• Tudo para que você aproveite ao máximo o lazer do seu condomínio sem precisar sair de casa, curtindo com tranquilidade e segurança.

Garagens

Um projeto minuciosamente projetado para você não ter dor de cabeça ao estacionar! Sabemos o quanto as garagens podem causar dor de cabeça para moradores de edifícios residenciais, principalmente edifícios mais antigos.

Durante a jornada de compra, a preocupação dos nossos clientes em relação às garagens é um dos primeiros apontamentos, por isso tomamos todo o cuidado de planejar projetos confortáveis e seguros:

• Rampas com inclinação suave: abaixo da inclinação máxima permitida pela norma, oferecendo mais conforto e segurança no acesso às garagens.
• Poucos pilares: maior amplitude e facilidade de manobrar os veículos.
• Vagas espaçosas: atendendo todos os tamanhos de veículos de passeio.
• Piso com acabamento polido e envernizado com verniz epóxi: acabamento sofisticado, com alta durabilidade, que contribui para a impermeabilização e impede a penetração de sujeiras como óleo, facilitando a limpeza.

3. INOVAÇÃO E TECNOLOGIA

O futuro da construção residencial é a integração da inovação com a tecnologia. Unindo esses dois pilares, conseguimos construir edifícios inteligentes, sustentáveis e econômicos, que oferecem mais conforto, segurança e qualidade de vida aos seus moradores. Conheça alguns diferenciais:

• Geração de energia solar própria, para atender toda a área comum do edifício. Garantindo uma redução significativa na fatura do seu condomínio e economia pro seu bolso;
• Vídeo porteiro com leitor facial;
• Acessos às áreas de lazer com biometria;
• Elevadores de última geração, inteligentes, rápidos e econômicos.
• Tomadas smart nos dormitórios;
• Iluminação por sensor de presença e também foto célula;
• Monitoramento e fiscalização com drones nas execuções de procedimentos de fachada: controle de qualidade detalhado das áreas de difícil acesso;
• QR code no quadro de energia para que os instaladores (móveis, elétrica, hidráulica, automação): para que tenham acesso ao manual do proprietário, onde constam todas as informações detalhadas do imóvel, como planta baixa, projeto elétrico, projeto hidráulico, projeto das tubulações de passagem;
• Registro fotográfico em 360° do interior dos apartamentos: isso facilita as instalações por parte de fornecedores. Com as fotos 360º em fase de alvenaria, eles conseguem visualizar todas as tubulações hidráulicas e elétricas do apartamento, sem riscos de perfurar locais indevidos.
• Sistema de catraca para acesso a obra (garantindo acesso apenas de pessoas autorizadas ou colaboradores com documentação em conformidade com a legislação);

4. SEGURANÇA

É importantíssima em um projeto. Ela também caminha junto com a tecnologia, pois buscamos o que há de mais inovador no mercado, para fornecer segurança aos morados e também facilitar a rotina.

• Nos acessos de entrada do edifício, entregamos duas portas que antecedem o hall, para reforçar a segurança. Ambas com vídeo porteiro inteligente (liberação através de leitor facial).
• Os portões da garagem possuem o sistema Jetflex com rápida elevação e fechamento.
• As áreas de lazer só são possíveis de acessar através da liberação das portas por reconhecimento biométrico dos moradores, previamente cadastradas pela empresa responsável.
• O projeto de iluminação das áreas de acesso/passagem, além de contarem com sensor de presença, contam também com sensor fotocélula, para que as luzes acendam somente quando o ambiente estiver escuro, garantindo uma redução significativa na fatura do condomínio.
• Os pontos para instalação de câmeras de segurança também já são previstos no projeto, em locais estratégicos, para monitorar todas as áreas comuns e entrada do edifício.

5. FACHADA

A estética do edifício é cuidadosamente planejada para proporcionar conforto térmico e acústico para os apartamentos e também garantia de durabilidade do imóvel, reduzindo ao máximo fissuras e infiltrações nos apartamentos. Por isso, realizamos 31 procedimentos na fachada dos nossos edifícios. Saiba mais:

• Utilizamos o sistema BIM (Building Information Modeling): com essa ferramenta é possível projetar o edifício de forma digital. Com ele construído digitalmente, conseguimos identificar e resolver interferências entre projetos específicos (estrutura, alvenaria, revestimentos e instalações) e também uma gestão mais eficiente dos processos construtivos.
  Em resumo: Redução de erros > Menos desperdício de materiais e custos extras > Planejamento mais eficiente e previsível > Decisões rápidas no canteiro
• O projeto de fachada é elaborado por um escritório especializado, com experiência nos principais edifícios de alto padrão de Balneário Camboriú (referência no mercado imobiliário mundial).
• Temos um projeto específico de impermeabilização da fachada e na aplicação trabalhamos com os melhores produtos disponíveis no mercado: para garantir estanqueidade de áreas húmidas, evitando infiltrações.
• Pintura externa com materiais das melhores marcas do mercado: selador flexível, textura de alta resistência e pintura emborrachada para máxima durabilidade
• Aplicação de selante de alta qualidade nas juntas de dilatação dos revestimentos externos: para garantir a vedação adequada das juntas de dilatação, evitando assim infiltrações e patologias que possam ocorrer devido às movimentações naturais da edificação (variações térmicas, vibrações...)
• Realizamos também testes de arrancamento dos revestimentos com empresas especializadas, recebendo laudos técnicos que comprovam a aderência e segurança dos materiais utilizados.
• Telhado com estrutura metálica e telhas sanduíche 0.65 mm + EPS + 0,43 mm: mais resistente e com eficiência térmica e acústica nos pavimentos superiores, além da laje de concreto.

Para encerrar...

Em 2026 completaremos 40 anos de história. História essa, que foi escrita através de muito trabalho, responsabilidade, conduta ética, amor, dedicação e fé.

Nos tornamos especialistas em obras de grande porte, como edifícios residenciais de alto padrão. Já entregamos mais de 1000 apartamentos em Chapecó, cumprindo rigorosamente os processos construtivos, normas regulamentadoras, prazos contratuais e total garantia e respaldo no pós-obra.

Já são milhares de clientes satisfeitos, residindo e investindo em imóveis com a nossa marca.

Se você quer realizar o sonho de comprar seu apartamento na planta ou pronto para morar, te convidamos para visitar nossa empresa, conhecer nossa história e nosso padrão construtivo, através dos Apartamentos Decorados.

Em nossa Central de Decorados você pode visualizar na prática todos esses diferenciais em que a Catarinense se destaca no mercado imobiliário chapecoense.

Construtora Catarinense, construindo sonhos e entregando mais vida por m².