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Apartamento dos sonhos: o que você precisa saber antes de procurar um novo imóvel?

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Encontrar o apartamento dos sonhos é uma grande conquista para qualquer pessoa. À medida que o tempo passa, é normal acabar precisando de um novo lugar para viver. Seja porque a família aumentou, por necessidade, por vontade de algo diferente ou até pela possibilidade de finalmente conquistar o lar que você sempre quis. Então, chega a hora de procurar um novo imóvel.

Na busca pelo imóvel é importante ficar atento, pois existem uma série de fatores e outros detalhes que você precisa levar em consideração. Para ajudar você nessa tarefa, preparamos esse post resumindo tudo que você precisa saber antes de procurar um novo apartamento. Então, aproveite e fique devidamente preparado antes de sair à procura do seu apartamento dos sonhos.

 

Apartamento dos sonhos: qual o tipo de imóvel que você procura?

 

O primeiro passo é também o mais importante: afinal de contas, qual o tipo de apartamento que você procura? Porque se você está buscando um novo imóvel, isso significa que o atual deixou de atender suas necessidades. Então, você já deve ter algo em mente. Além de uma ideia inicial você precisa observar no seu dia a dia momentos e situações que exigiram algo diferente do apartamento atual.

Essa definição é bastante importante. Para encontrar o apartamento dos sonhos, é preciso ter muito foco. A pesquisa por uma nova localidade costuma trazer um grande número de opções que, após uma análise mais detalhada, se mostram inadequadas. Isso resulta em uma grande perda de tempo e talvez até motivação por parte do comprador. Nossa sugestão é que você faça uma pequena lista com o que você considera essencial e avalie criteriosamente cada lugar visitado.

Limite de financiamento

 

Na hora de pedir o empréstimo no banco para fechar o negócio, é muito importante que você esteja devidamente preparado para conseguir integralmente o valor que necessita. Os bancos oferecem a opção de fazer um crédito pré-aprovado, que nada mais é do que uma simulação de empréstimo que ajuda você a entender o quanto da sua renda ficará comprometida para o pagamento das parcelas. Assim, você saberá exatamente o tamanho do investimento mensal que precisará ser feito.

Lembre-se também de considerar que sua situação financeira pode mudar durante o pagamento do empréstimo e também o momento da economia do nosso país. Os especialistas recomendam que você faça uma simulação e procure viver por algum tempo apenas com o dinheiro que sobraria com o valor das parcelas descontado. Se for muito difícil, você deve procurar um valor menor para financiar.

Custos envolvidos

 

Você viu o preço do imóvel e conseguiu o financiamento necessário. Você também deve levar em conta o pagamento de outros custos burocráticos. Existe uma série de documentos, taxas e impostos que precisam ser devidamente regularizados e isso tem um custo alto – segundo estudos, eles podem chegar a representar até 12% do valor total do imóvel. Os bancos também costumam cobrar uma série de taxas e seguros na hora de liberar o financiamento, algo que também deve ser considerado por você.

A melhor coisa a fazer é entrar em contato com um consultor imobiliário de uma construtora de confiança e tirar com ele todas as dúvidas referentes a esses detalhes. Ele é a pessoa mais indicada para ajudar você a conquistar o seu apartamento dos sonhos.

Olhar de investidor

 

Conquistar o apartamento dos sonhos do jeito que você sempre quis é a realização de um sonho e também um grande investimento. Lembre-se sempre disso na hora de negociar.

Isso significa valorizar aspectos que pode passar despercebidos, como a possibilidade de reformá-los para aumentar o seu valor de mercado. Mudanças como a instalação de uma cozinha planejada, uma varanda fechada ou a construção de um ofurô podem elevar o preço do seu apartamento e representar um grande negócio para você. Fique atento também à localização e as obras que existem em seu entorno. Isso também pode fazer o preço variar bastante.

De uma maneira geral, também é fundamental observar a situação do mercado atualmente e em relação a um ano atrás. Assim você consegue perceber se ele está em alta ou em baixa, em crescimento ou em queda e pode decidir melhor a hora certa de fazer a compra.

Pense além do apartamento dos sonhos

 

Outro ponto muito importante na hora de encontrar seu apartamento dos sonhos é considerar fatores que vão além do imóvel em si. O mais importante deles, sem dúvida, é a localização. Pesquise como é a qualidade de vida na região, quais os principais problemas, o que os moradores locais têm a dizer. Fique atento também à existência de locais como supermercados, farmácias e restaurantes nas proximidades. Um local muito afastado, por mais perfeito que possa parecer, acabe se tornando uma verdadeira dor de cabeça com o passar do tempo.

Analise também questões como acesso e segurança, pontos imprescindíveis para uma boa qualidade de vida. Já a proximidade ao seu local de trabalho, questão normalmente considerada importante pela maioria das pessoas, deve aparecer no final da sua lista de prioridades. Afinal, mudar de emprego é bastante comum.

Com essas dicas, você com certeza está preparado para encontrar mais do que um novo apartamento, o seu verdadeiro apartamento dos sonhos. Lembre-se sempre de avaliar com cuidado cada opção e fazer todas as contas necessárias para ver exatamente qual o seu limite. Lembre-se também de visitar os imóveis sempre que possível. Fazer compras à distância pela internet é muito prático, mas você só conseguirá fazer uma avaliação realmente confiável com seus próprios olhos.

Se você já realizou todos esses passos e está pronto para conquistar o seu apartamento dos sonhos, venha falar conosco. Na Construtora Catarinense, temos excelentes opções para quem busca qualidade de vida, conforto, sofisticação e diversas opções de lazer para toda a família. Fale com nossos consultores e aproveite!

Imóveis: investindo no futuro dos seus filhos




Garantir o futuro dos filhos é uma das grandes preocupações dos pais. Para conseguir proporcionar uma vida financeiramente tranquila e estável na vida adulta, é preciso estudar os melhores tipos de investimento, sobretudo aqueles que garantem um melhor retorno a longo prazo e possuem uma boa margem de segurança. Uma boa opção é investir em imóveis.


O investimento imobiliário é um dos mais tipos de investimento mais lucrativos e seguros, apresentando uma boa rentabilidade ao longo dos anos e com a tendência de que a margem de lucro aumente cada vez mais. Se você começar a investir em imóveis quando seus filhos ainda são crianças, é muito provável que eles cheguem à fase adulta já com uma boa estabilidade financeira.


Por que comprar imóveis como investimento para meu filhos é um bom negócio?


Esse tipo de investimento costuma demorar anos ou até mesmo décadas para que você consiga ter um bom retorno sobre o investimento. Como você está investindo no futuro de seus filhos, não tenha pressa. Quanto mais você esperar, mais poderá lucrar com um imóvel.


Confira por que fazer investimento em imóveis é uma boa opção!


Renda mensal fixa


No caso de comprar um imóvel e colocá-lo para locação, não há necessidade de esperar para começar a lucrar com o investimento. Por meio do aluguel, é possível obter uma renda fixa mensal para seus filhos e o dinheiro advindo desse investimento pode ser colocado em uma conta poupança para as crianças. Quando elas chegarem à fase adulta, já terão uma boa quantia financeira. Para que isso seja possível, o ideal é não mexer nesse dinheiro e deixá-lo rendendo ao longo dos anos.


Investimento seguro


Por mais que o cenário econômico do país não seja bom, as pessoas sempre irão precisar de um lugar para morar. Isso torna o investimento em imóveis uma maneira segura de investir seu dinheiro, já que o capital do mercado imobiliário não para de girar e sempre há chances de fazer bom negócio.


Valorização


Quem investe em imóveis pensando no futuro dos filhos precisa pensar em um retorno a longo prazo, certo? Por isso, quando for comprar um imóvel, estude muito bem a região que ele está situado. Optar por um imóvel em um bairro ou região que tem muita chance de crescer, com certeza, fará com que ele valorize significativamente nos próximos anos, podendo ter uma margem de lucro de mais de 100% dependendo do caso.


Carteira de imóveis


Para garantir uma boa rentabilidade, o ideal é construir uma carteira de imóveis. Uma boa opção para fazer isso é quitar o primeiro imóvel comprado, colocá-lo para alugar e com o dinheiro da locação começar a investir no próximo imóvel. Com o cuidado necessário, esse tipo de investimento pode trazer ainda mais rentabilidade do que deixar o dinheiro de um imóvel alugado rendendo na poupança.


Opção de morar ou alugar


Com um imóvel quitado em seu nome, quando seus filhos crescerem, terão a opção de morar no local ou colocar o imóvel para locação. Essa é uma ótima opção para que as crianças já cheguem à fase adulta com um imóvel próprio ou com a opção de complementar a renda com o dinheiro do aluguel.


Como vimos, investir em imóveis é uma excelente maneira de aumentar seu patrimônio e renda para, assim, garantir um futuro com mais estabilidade para seus filhos. Se você não tem conhecimento aprofundado no mercado financeiro, é válido contar com a ajuda de um especialista para dar todo o suporte necessário.


Dessa maneira, você terá certeza que está fazendo bons negócios e poderá oferecer um futuro muito mais promissor para seus filhos!

Horário de Atendimento: Segunda à Sexta, 08:00hs às 12:00hs e das 13:30hs às 18:00hs.

Aos Sábados, plantão pelo telefone: (49) 9 9132 8044.