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Preços de imóveis voltam a acelerar e sobem 0,9% e novembro.

São Paulo – Depois de alguns meses de desaceleração, os preços dos imóveis voltaram a ter uma modesta aceleração em novembro, com um aumento de 0,9% no valor médio do metro quadrado nas sete regiões pesquisadas pelo Índice FipeZap. A alta foi 0,1 ponto percentual superior à registrada em outubro, que foi de 0,8%. Os dados são do índice FipeZap, um dos principais indicadores do mercado imobiliário, que representa a variação de preços em seis capitais e no Distrito Federal.

Contrariando a tendência do resultado geral do índice, o Rio de Janeiro apresentou uma desaceleração nos preços, com uma alta de 0,9%, 0,2 ponto percentual menor do que a alta de outubro. Foi a primeira vez em quatro anos – desde setembro de 2008 – que o preço do metro quadrado na cidade aumentou menos do que 1%.

São Paulo e Salvador registraram a maior alta do mês. Ambas as capitais tiveram um aumento de 1,2% no valor do metro quadrado. A maior queda de preços (-1,0%) foi verificada em Fortaleza. A outra região que apresentou desvalorização foi o Distrito Federal, onde o preço médio do metro quadrado teve queda de 0,2%. Belo Horizonte registrou variação positiva de 1,0% nos preços e Recife teve uma leve alta de 0,4%.

O preço do metro quadrado em novembro nas sete regiões pesquisadas ficou entre 8.527 reais (Rio de Janeiro) e 3.855 reais (Salvador). E na média das sete regiões, o valor do metro quadrado ficou em 6.980 reais.

No acumulado dos últimos 12 meses, houve uma valorização média de 13,8% nos preços das sete regiões pesquisadas. A alta foi menor do que a registrada nos 12 meses terminados em outubro de 2012 (14,4%) e corresponde à metade da alta dos 12 meses terminados em novembro de 2011, quando os preços dos imóveis haviam subido 27,6%.

Veja na tabela abaixo a variação dos preços dos imóveis por região, o preço do metro quadrado, a rentabilidade acumulada no ano e nos últimos 12 meses:

Local Variação mensal em novembro de 2012 Variação mensal em outubro e 2012 Preço do metro quadrado (R$) Acumulado em 2012 Acumulado em 12 meses
Composto nacional 0,9% 0,8% 6.980 12,5% 13,8%
Belo Horizonte 1,0% 1,0% 4.899 8,3% 9,1%
Distrito Federal -0,2% -1,1% 8.043 2,5% 2,3%
Fortaleza -1,0% -1,0% 4.785 10,4% 11,1%
Recife 0,4% 1,1% 5.512 17,3% 20,1%
Rio de Janeiro 0,9% 1,1% 8.527 12,8% 15,1%
Salvador 1,2% 0,4% 3.855 7,8% 8,6%
São Paulo 1,2% 1,1% 6.961 14,9% 16,4%

Fonte: Índice FipeZap